Estimation théorique
Rue Pilatre de Rozier,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pilatre de Rozier,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 58 | RUE PILATRE DE ROZIER | 3 | 73 | 360 | 225250€ | 3086€ |
2022-03-25 | 487 | RUE PILATRE DE ROZIER | 3 | 90 | 423 | 258730€ | 2875€ |
2023-05-25 | 70 | RUE PILATRE DE ROZIER | 5 | 98 | 350 | 250000€ | 2551€ |
2020-10-01 | 88 | RUE PILATRE DE ROZIER | 4 | 86 | 350 | 176000€ | 2047€ |
2020-09-23 | 54 | RUE EUGENE SUE | 2 | 64 | 310 | 165000€ | 2578€ |
2021-10-18 | 117 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 90 | 434 | 241000€ | 2678€ |
2019-06-25 | 105 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 90 | 338 | 156000€ | 1733€ |
2021-12-03 | 15 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 8 | 140 | 322 | 319000€ | 2279€ |
2022-11-24 | 124 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 84 | 397 | 241200€ | 2871€ |
2022-12-19 | 163 | RUE DOCTEUR YERSIN | 3 | 94 | 422 | 237755€ | 2529€ |
2021-12-07 | 28 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 82 | 380 | 216250€ | 2637€ |
2019-12-30 | 303 | RUE PILATRE DE ROZIER | 5 | 92 | 417 | 205000€ | 2228€ |
2023-03-16 | 303 | RUE PILATRE DE ROZIER | 5 | 92 | 417 | 304000€ | 3304€ |
2023-02-20 | 167 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 135 | 360 | 285000€ | 2111€ |
2021-10-21 | 75 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 115 | 370 | 234590€ | 2040€ |
2019-09-14 | 155 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 98 | 361 | 140000€ | 1429€ |
2020-12-18 | 117 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 115 | 378 | 138700€ | 1206€ |
2019-08-02 | 166 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 70 | 301 | 160000€ | 2286€ |
2022-06-16 | 56 | RUE JACQUES RIVIERE | 3 | 73 | 400 | 210500€ | 2884€ |
2023-02-09 | 196 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 97 | 379 | 185000€ | 1907€ |
2020-11-04 | 44 | RUE JACQUES RIVIERE | 4 | 100 | 333 | 192000€ | 1920€ |
2020-06-26 | 117 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 115 | 410 | 175000€ | 1522€ |
2019-08-29 | 210 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 97 | 401 | 162400€ | 1674€ |
2019-05-28 | 83 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 88 | 386 | 214450€ | 2437€ |
2020-12-23 | 19 | RUE TEILHARD DE CHARDIN | 3 | 92 | 361 | 209680€ | 2279€ |
2020-06-05 | 17 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 118 | 558 | 235250€ | 1994€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 80 | 329 | 213870€ | 2673€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 81 | 411 | 195600€ | 2415€ |
2022-07-29 | 146 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 3 | 77 | 0 | 190560€ | 2475€ |
2020-04-15 | 164 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 3 | 66 | 0 | 170000€ | 2576€ |
2021-01-14 | 182 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 3 | 72 | 0 | 137000€ | 1903€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 101 | 465 | 235000€ | 2327€ |
2021-12-03 | 494 | AV DOC FLEMING | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2020-10-27 | 106 | RUE MARECHAL FAYOLLE | 4 | 82 | 0 | 176970€ | 2158€ |
2022-11-07 | 106 | RUE MARECHAL FAYOLLE | 4 | 82 | 0 | 213950€ | 2609€ |
2020-09-22 | 90 | RUE MARECHAL FAYOLLE | 3 | 74 | 0 | 183480€ | 2479€ |
2021-01-15 | 788 | RTE DE ROUQUAIROL | 5 | 82 | 590 | 200000€ | 2439€ |
2022-04-14 | 262 | CHE DU LAVOIR | 6 | 130 | 686 | 327950€ | 2523€ |
2019-07-29 | 9 | RUE ALBIN ET BLANCHE PEYRON | 4 | 67 | 414 | 171000€ | 2552€ |
2019-12-19 | 783 | RTE DE ROUQUAIROL | 4 | 93 | 756 | 169960€ | 1828€ |
2019-06-25 | 155 | RUE DE L ESPOIR | 6 | 125 | 500 | 295000€ | 2360€ |
2022-11-09 | 155 | RUE DE L ESPOIR | 6 | 125 | 500 | 344250€ | 2754€ |
2019-07-26 | 791 | RTE DE ROUQUAIROL | 4 | 92 | 782 | 216035€ | 2348€ |
2020-12-04 | 255 | CHE DU LAVOIR | 4 | 81 | 200 | 225000€ | 2778€ |
2021-01-27 | 9004 | IMP DU VALLADET | 4 | 95 | 552 | 276900€ | 2915€ |
2020-10-14 | 36 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 84 | 351 | 207500€ | 2470€ |
2019-08-30 | 62 | PL DU GRIFFE | 4 | 91 | 310 | 233000€ | 2560€ |
2019-08-20 | 102 | RUE LA PEROUSE | 4 | 105 | 344 | 192910€ | 1837€ |
2019-06-17 | 46 | RUE DE L ESPOIR | 3 | 81 | 795 | 250000€ | 3086€ |
2021-07-27 | 159 | CHE DU LAVOIR | 3 | 74 | 147 | 197951€ | 2675€ |
2022-01-19 | 40 | RUE LA PEROUSE | 4 | 99 | 396 | 210000€ | 2121€ |
2020-06-15 | 222 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 121 | 479 | 250400€ | 2069€ |
2021-07-20 | 227 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 109 | 441 | 273300€ | 2507€ |
2021-03-26 | 145 | IMP DE L AVOCETTE | 4 | 113 | 797 | 580000€ | 5133€ |
2022-06-29 | 105 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 102 | 333 | 165000€ | 1618€ |
2021-11-08 | 9 | RUE HAUTE | 4 | 64 | 58 | 110000€ | 1719€ |
2021-12-21 | 395 | RUE DU TEMPLE | 7 | 200 | 1000 | 558800€ | 2794€ |
2021-03-08 | 39 | RUE DU TRIANGLE | 4 | 91 | 96 | 130000€ | 1429€ |
2021-11-04 | 274 | RUE DU TEMPLE | 4 | 140 | 198 | 320000€ | 2286€ |
2022-01-13 | 228 | RUE DU TEMPLE | 6 | 190 | 847 | 540000€ | 2842€ |
2022-12-09 | 228 | RUE DU TEMPLE | 6 | 190 | 847 | 640000€ | 3368€ |
2023-01-19 | 141 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 88 | 345 | 200000€ | 2273€ |
2020-04-30 | 253 | RUE DE L AVOCETTE | 5 | 95 | 310 | 253290€ | 2666€ |
2019-09-12 | 193 | AV DE LA GARE | 3 | 61 | 100 | 92000€ | 1508€ |
2019-10-11 | 2 | IMP DES CAPRICES | 4 | 132 | 607 | 350000€ | 2652€ |
2022-02-01 | 9147 | RUE DE LA TABLE RONDE | 2 | 38 | 22 | 85000€ | 2237€ |
2021-05-31 | 260 | RUE DU TEMPLE | 6 | 170 | 204 | 72000€ | 424€ |
2021-09-20 | 32 | RUE DE LA TABLE RONDE | 1 | 28 | 0 | 68000€ | 2429€ |
2023-06-05 | 176 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 107 | 220000€ | 3143€ |
2022-09-01 | 9003 | IMP DU HERON | 4 | 90 | 332 | 285000€ | 3167€ |
2020-01-15 | 140 | AV DE LA GARE | 10 | 270 | 1101 | 440000€ | 1630€ |
2020-03-13 | 21 | CHE DE FONTAMPLE | 3 | 60 | 270 | 66200€ | 1103€ |
2020-07-22 | 21 | CHE DE FONTAMPLE | 3 | 60 | 270 | 120000€ | 2000€ |
2019-12-09 | 65 | RUE LAENNEC | 6 | 91 | 115 | 160000€ | 1758€ |
2019-09-26 | 58 | CHE DE FONTAMPLE | 8 | 160 | 554 | 401300€ | 2508€ |
2021-03-24 | 84 | CHE DU GRAND CHAMP | 4 | 108 | 453 | 323580€ | 2996€ |
2020-02-24 | 4 | CHE DU GRAND CHAMP | 3 | 70 | 158 | 161500€ | 2307€ |
2021-02-12 | 76 | CHE DU GRAND CHAMP | 3 | 67 | 348 | 155000€ | 2313€ |
2021-06-03 | 35 | IMP DU CIRCAETE | 4 | 159 | 637 | 502500€ | 3160€ |
2021-11-15 | 130 | CHE DU GRAND CHAMP | 4 | 100 | 453 | 300000€ | 3000€ |
2020-05-28 | 20 | IMP DE L AVOCETTE | 4 | 83 | 383 | 237000€ | 2855€ |
2022-09-23 | 518 | RUE DU TEMPLE | 4 | 110 | 703 | 289000€ | 2627€ |
2019-12-19 | 2 | IMP DU HERON | 4 | 75 | 0 | 206000€ | 2747€ |
2020-02-20 | 65 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 1 | 40 | 77 | 65000€ | 1625€ |
2021-03-29 | 20 | IMP DE L AVOCETTE | 4 | 83 | 288 | 210000€ | 2530€ |
2021-02-04 | 305 | RUE DE L EGLISE | 5 | 67 | 542 | 297000€ | 4433€ |
2022-11-08 | 83 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 1 | 49 | 49 | 97660€ | 1993€ |
2020-07-17 | 180 | CHE DU GRAND CHAMP | 5 | 123 | 514 | 290000€ | 2358€ |
2022-06-20 | 296 | RUE DE L EGLISE | 5 | 199 | 916 | 350000€ | 1759€ |
2022-10-17 | 89 | CHE DE FONTAMPLE | 5 | 128 | 133 | 360000€ | 2813€ |
2022-08-02 | 139 | CHE DE FONTAMPLE | 4 | 68 | 535 | 265000€ | 3897€ |
2021-09-15 | 383 | RUE DE L EGLISE | 8 | 120 | 387 | 290000€ | 2417€ |
2020-01-31 | 44 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 263 | 214000€ | 3344€ |
2019-08-06 | 28 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 67 | 337 | 214700€ | 3204€ |
2020-06-03 | 165 | CHE DU MOULIN A VENT | 7 | 227 | 700 | 300690€ | 1325€ |
2023-02-13 | 144 | RUE DU CLAPAS | 4 | 90 | 287 | 234300€ | 2603€ |
2022-07-22 | 165 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 11 | 286 | 585 | 414300€ | 1449€ |
2022-03-11 | 28 | CHE DU MOULIN A VENT | 6 | 185 | 646 | 434000€ | 2346€ |
2019-06-18 | 171 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 3 | 63 | 120 | 140000€ | 2222€ |
2021-02-17 | 598 | RUE DE L AVOCETTE | 4 | 82 | 0 | 169100€ | 2062€ |
2022-11-03 | 598 | RUE DE L AVOCETTE | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-10-18 | 598 | RUE DE L AVOCETTE | 4 | 82 | 0 | 180410€ | 2200€ |
2023-04-07 | 598 | RUE DE L AVOCETTE | 4 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2020-11-26 | 95 | RUE NEUVE | 4 | 91 | 122 | 189310€ | 2080€ |
2022-10-25 | 171 | RUE DU CLAPAS | 5 | 109 | 112 | 242000€ | 2220€ |
2022-10-28 | 30 | IMP DE LA ROUSSELINE | 4 | 132 | 647 | 587890€ | 4454€ |
2022-09-29 | 515 | RUE BRILLAT SAVARIN | 5 | 137 | 669 | 532400€ | 3886€ |
2021-05-25 | 6 | IMP DU SANSONNET | 4 | 86 | 340 | 199500€ | 2320€ |
2019-07-02 | 22 | IMP DU HOBEREAU | 4 | 88 | 0 | 240300€ | 2731€ |
2020-02-21 | 21 | IMP DU HOBEREAU | 4 | 80 | 269 | 242448€ | 3031€ |
2020-12-18 | 10 | IMP DU MILAN | 4 | 120 | 642 | 430000€ | 3583€ |
2022-05-30 | 15 | IMP DU MILAN | 4 | 99 | 479 | 215000€ | 2172€ |
2021-09-13 | 200 | RUE BRILLAT SAVARIN | 5 | 104 | 616 | 270000€ | 2596€ |
2022-05-23 | 20 | IMP DE LA BOUSCARLE | 4 | 90 | 529 | 285000€ | 3167€ |
2023-05-30 | 231 | RUE DU CLAPAS | 7 | 139 | 1150 | 304000€ | 2187€ |
2021-06-02 | 24 | IMP DU MILAN | 5 | 116 | 774 | 420350€ | 3624€ |
2023-06-30 | 130 | RUE MAURICE ALIGER | 3 | 81 | 616 | 353931€ | 4370€ |
2020-03-04 | 291 | CHE DE FONTAMPLE | 5 | 149 | 734 | 206000€ | 1383€ |
2019-12-23 | 481 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 104 | 522 | 243000€ | 2337€ |
2021-01-25 | 315 | RUE BRILLAT SAVARIN | 4 | 89 | 450 | 267050€ | 3001€ |
2022-06-08 | 60 | ALL ADRIEN MALIGE | 4 | 94 | 454 | 248000€ | 2638€ |
2023-05-16 | 2407 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 85 | 411 | 145000€ | 1706€ |
2022-06-29 | 215 | RUE DE LA HASE | 4 | 160 | 785 | 566000€ | 3538€ |
2021-12-20 | 64 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 111 | 603 | 264000€ | 2378€ |
2021-05-31 | 628 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 121 | 648 | 278250€ | 2300€ |
2021-12-17 | 80 | RTE DE ROUQUAIROL | 4 | 112 | 945 | 200000€ | 1786€ |
2020-10-27 | 684 | CHE DU CARREAU DE LANES | 6 | 125 | 1705 | 315700€ | 2526€ |
2021-08-26 | 684 | CHE DU CARREAU DE LANES | 6 | 125 | 500 | 330000€ | 2640€ |
2021-02-24 | 54 | RTE DE ROUQUAIROL | 4 | 77 | 327 | 223700€ | 2905€ |
2021-07-30 | 112 | RUE PROFESSEUR HENRI PUJOL | 4 | 90 | 650 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-18 | 61 | RUE DU PROFESSEUR ROBERT DEBRE | 3 | 108 | 1420 | 195000€ | 1806€ |
2021-02-05 | 682 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 109 | 1957 | 275000€ | 2523€ |
2020-05-22 | 785 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 163 | 500 | 577570€ | 3543€ |
2022-01-07 | 38 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 109 | 251 | 215000€ | 1972€ |
2019-12-18 | 12 | RUE SACHA GUITRY | 3 | 70 | 380 | 170000€ | 2429€ |
2022-07-25 | 14 | RUE GEORGES SADOUL | 5 | 88 | 23 | 190000€ | 2159€ |
2023-04-24 | 42 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 78 | 253 | 210000€ | 2692€ |
2020-03-03 | 12 | RUE GEORGES SADOUL | 5 | 100 | 472 | 186100€ | 1861€ |
2019-11-26 | 46 | RUE GEORGES MELIES | 7 | 124 | 250 | 187809€ | 1515€ |
2022-03-18 | 15 | RUE LOUIS FEUILLADE | 4 | 98 | 260 | 256670€ | 2619€ |
2019-07-26 | 875 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 83 | 1000 | 240000€ | 2892€ |
2022-05-12 | 22 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 99 | 423 | 226450€ | 2287€ |
2019-07-26 | 3 | RUE LOUIS FEUILLADE | 4 | 91 | 241 | 164000€ | 1802€ |
2022-09-19 | 9 | RUE LEON GAUMONT | 6 | 109 | 341 | 272000€ | 2495€ |
2021-01-28 | 2 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 81 | 258 | 210000€ | 2593€ |
2019-12-04 | 13 | RUE GEORGES SADOUL | 5 | 92 | 0 | 144000€ | 1565€ |
2019-06-12 | 14 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 64 | 0 | 149000€ | 2328€ |
2022-02-02 | 28 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-08-12 | 3 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 81 | 0 | 269000€ | 3321€ |
2022-11-16 | 12 | RUE AMPERE | 5 | 95 | 352 | 215000€ | 2263€ |